Im Bereich nördlich der Gleise dominiert die Arbeitsnutzung im Wankdorf, an der Wankdorffeldstrasse selbst wird hingegen durch Umnutzung und Verdichtung jetzt dringend benötigter Wohnraum geschaffen. Die zentrale Lage am S-Bahnhof Wankdorf ermöglicht ein vielfältiges und lebendiges Quartier. Die Hauptnutzung umfasst etwa 1.000 Wohnungen, die um Versorgungs- und Dienstleistungsangebote ergänzt werden. Eine neue Schulanlage und Gewerbebetriebe runden das breite Angebot ab. Dieser Mix, kombiniert mit attraktiven Frei- und Grünflächen, wird einen lebendigen, urbanen Quartierteil schaffen. Durch die optimale Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr entstehen verkehrsarmes Wohnen und Arbeiten.

Sowohl der kantonale Entwicklungsschwerpunkt (ESP Wankdorf) als auch das Stadtentwicklungskonzept der Stadt Bern (STEK 2016) haben das Areal mit seiner "zentralen Randlage" bereits als Entwicklungsgebiet ausgewiesen. Die Planungen sehen ein Potenzial von 120.000 m² Geschossfläche für Wohnungen und 40.000 m² für Gewerbe vor, das auf die zukünftige Verkehrsinfrastruktur abgestimmt ist. Der unmittelbar angrenzende S-Bahnhof Wankdorf gewinnt zunehmend an Bedeutung für die Stadt Bern.

Sechs Baurechtsnehmer:innen haben gemeinsam mit der Burgergemeinde und der Stadt Bern die Arealentwicklung "Wankdorffeldstrasse" ins Leben gerufen, um die Planung bis voraussichtlich 2035 umzusetzen. Auf diesem Weg wird sich das Vorhaben noch weiter entwickeln und verändern. Unter anderem werden Wettbewerbe den einzelnen Feldern einen eigenständigen Charakter verleihen.
Die Eckpunkte des Vorhabens sind jedoch hinreichend geschärft, um auf dieser Basis eine Planungsvorlage zu erarbeiten.